Defendamos la ciudad

Santiago, jueves 2 de Noviembre de 2006 Sra. Noemí Rojas Llanos Sub-Contralora General de la República Patricio Herman Pacheco, representando a la Agrupación "Defendamos la Ciudad", con domicilio en Luz 2889, Depto. 34, Las Condes, se refiere a nuestra denuncia Nº 43823 del 1º de Septiembre de 2004 en contra de actos administrativos irregulares del Minvu, Corema y Municipalidad de Pudahuel, con ocasión de un negocio inmobiliario de la empresa Enea del grupo económico Enersis en un área verde normada por el PRMS y protegida por el PPDA. Esa presentación originó los informes Nº 45137 del 6 de Septiembre de 2004 y Nº 51250 del 13 de Octubre de 2004 de la Contraloría dirigidos a la Municipalidad infractora, en los cuales se le informa a dicha Municipalidad que el requerimiento "debe ser atendido en el plazo de 10 días y que de no procederse del modo indicado se adoptarán las medidas...................". El 3 de Abril de 2006, diecinueve (19) meses después de nuestra denuncia, la Contraloría emite su dictamen Nº 14711, mediante el cual se anulan todos los actos administrativos que posibilitaban el negocio inmobiliario irregular de marras. El 21 de Septiembre de 2006, la Contraloría emite su dictamen Nº 44571, acogiendo la reconsideración interpuesta por la Municipalidad de Pudahuel, la que hizo valer el contenido del artículo 53º de la Ley Nº 19.880, en lo que respecta a los 2 años, plazo fatal, en que se pueden invalidar administrativamente los permisos viciados. Hacemos notar que a nosotros, en nuestra condición de denunciantes, la Contraloría no nos informó acerca de este nuevo dictamen, situación que nos deja en una posición desmedrada. También hemos tomado conocimiento del ORD. Nº 3416 del 19 de Octubre de 2006 del Seremi de Vivienda y Urbanismo, quien en un comportamiento incalificable, hace caso omiso de su reiteración en cuanto a que la Municipalidad de Pudahuel deberá proceder a invalidar el Decreto Alcaldicio Nº 5662, de 2004, "ya que el plazo de dos años para adoptar esa medida aún no se había cumplido a la fecha de emisión del dictamen". También esa Seremi rechaza la regularización del cambio de uso de suelo que debe efectuar para legitimar los permisos otorgados por la Dirección de Obras Municipales y garantizar los derechos de las empresas que edificaron en esos terrenos. En síntesis, las ilegalidades detectadas por nosotros y confirmadas por la Contraloría fueron salvadas únicamente porque transcurrieron más de dos años desde la fecha de emisión de los actos administrativos viciados. A pesar de que nuestra denuncia se presentó el 1º de Septiembre de 2004, la Municipalidad de Pudahuel permitió la ejecución de las obras de viviendas en un área verde, las cuales serán recibidas por ese organismo próximamente, configurándose por lo tanto un nuevo hecho irregular consumado en el sector de Vivienda y Urbanismo. Por esta nueva experiencia, encarecidamente le solicitamos a la señora Sub-Contralora General de la República, que adopte las medidas preventivas conducentes para que esta burla no se produzca en la Municipalidad de Las Condes, con ocasión de todos los permisos de edificación mal otorgados, los cuales no serán anulados por su Director de Obras Municipales, lo que exige que sean dejados sin efecto por la propia Contraloría para que así impere el derecho, teniéndose en cuenta que en Las Condes no se da el supuesto "de los terceros de buena fe", ya que todo el sector inmobiliario y más aún la Dirección de Obras y los arquitectos revisores independientes, conocían sobradamente el cambio en las reglas del juego (nuevo Plan Regulador Comunal) a partir del 5 de Diciembre de 2003. Atentamente,